423-425 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
459 300 $
Autre · 2 121 $/m² · 216,5 m² · constr. 1900 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 279 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099834538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
61025099834538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 164 m · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 609 708 $ Poids 88 % |
| 2 | 310-314, rue Baby, Joliette 2025-11-21 · 277 m · Vendu 399 000 $ (1 857 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 413 $ Poids 83 % |
| 3 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 488 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 429 800 $ Poids 82 % |
| 4 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 615 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 260 789 $ Poids 82 % |
| 5 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 442 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 505 314 $ Poids 81 % |
| 6 | 291-293, rue Richard, Joliette 2026-02-16 · 339 m · Vendu 545 000 $ (2 720 $/m²) 200,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 107 $ Poids 81 % |
| 7 | 812-814, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-22 · 645 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 290 $ Poids 74 % |
| 8 | 312, 314, 316, 318, rue Saint-Louis, Joliette 2025-11-06 · 207 m · Vendu 970 000 $ (4 931 $/m²) 196,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 064 946 $ Poids 73 % |
| 9 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 701 m · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 227 228 $ Poids 71 % |
| 10 | 703 et 705, rue Champagne, Joliette 2026-06-25 · 876 m · Vendu 569 500 $ (2 689 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 526 050 $ Poids 70 % |
| 11 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 745 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 394 614 $ Poids 68 % |
| 12 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 834 m · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 885 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.