74-80 Place BOURGET N · Joliette
Valeur estimée
719 400 $
Autre · 1 645 $/m² · 437,3 m² · constr. 1900 · terrain 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,3 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 597 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099834801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
685574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
635 100 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
61025099834801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 172 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 756 $ Poids 76 % |
| 2 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 895 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +48 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 120 $ Poids 57 % |
| 3 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 687 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 921 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 849 921 $ Poids 43 % |
| 4 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 619 $ Poids 30 % |
| 5 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 852 $ Poids 24 % |
| 6 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −61 012 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 417 $ Poids 21 % |
| 7 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 724 675 $ Poids 20 % |
| 8 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 087 843 $ Poids 14 % |
| 9 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 710 040 $ Poids 11 % |
| 10 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 968 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 955 218 $ Poids 10 % |
| 11 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −39 259 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 001 058 $ Poids 7 % |
| 12 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie −36 325 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 932 110 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.