70-72 Place BOURGET N · Joliette
Valeur estimée
523 900 $
Autre · 1 174 $/m² · 446,4 m² · constr. 1919 · terrain 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
5470
Usage
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 310 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099834911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
685580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
61025099834911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 176 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +17 258 $ | 226 091 $ Poids 71 % |
| 2 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 900 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +57 368 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 937 918 $ Poids 53 % |
| 3 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +43 773 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 862 $ Poids 27 % |
| 4 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −53 437 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 992 $ Poids 23 % |
| 5 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +51 440 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 526 $ Poids 22 % |
| 6 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 765 384 $ Poids 19 % |
| 7 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +61 703 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 100 211 $ Poids 13 % |
| 8 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +52 111 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 717 473 $ Poids 10 % |
| 9 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 668 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 966 918 $ Poids 9 % |
| 10 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 010 125 $ Poids 7 % |
| 11 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 940 499 $ Poids 7 % |
| 12 | 72, Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (2 683 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +186 690 $ · Ajust. superficie +96 315 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 187 504 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.