377-379 Rue BABY · Joliette
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 136,6 m² · constr. 1912 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 175 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099836053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
61025099836053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 11 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 829 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 97 395 $ Poids 71 % |
| 2 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 108 $ Poids 58 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 395 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 675 $ Poids 58 % |
| 4 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 454 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +36 507 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 414 104 $ Poids 56 % |
| 5 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 507 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 115 $ Poids 56 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 736 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 736 $ Poids 55 % |
| 7 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 899 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 358 486 $ Poids 52 % |
| 8 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 755 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 531 242 $ Poids 50 % |
| 9 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 386 802 $ Poids 50 % |
| 10 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 774 $ Poids 49 % |
| 11 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 437 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 502 $ Poids 47 % |
| 12 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 862 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 311 067 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.