371-373 Rue BABY · Joliette
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 207 m² · constr. 1919 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 252 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099836144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
61025099836144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 120 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 245 504 $ Poids 76 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 547 $ Poids 49 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 625 $ Poids 48 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 744 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +59 778 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 671 $ Poids 41 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 850 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 525 602 $ Poids 39 % |
| 6 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 996 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 981 $ Poids 36 % |
| 7 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 091 $ Poids 33 % |
| 8 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 443 $ Poids 29 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 801 709 $ Poids 28 % |
| 10 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 728 $ Poids 28 % |
| 11 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 687 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 479 942 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.