187-189 Rue SAINTE-ANNE · Joliette
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 150,7 m² · constr. 1900 · terrain 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 148 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099836305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
61025099836305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 12 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 752 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 777 $ Poids 63 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 891 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −39 249 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 839 484 $ Poids 58 % |
| 3 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 803 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 846 $ Poids 57 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 588 $ Poids 54 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 921 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 622 $ Poids 54 % |
| 6 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 407 404 $ Poids 54 % |
| 7 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 079 $ Poids 51 % |
| 8 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 903 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 533 237 $ Poids 43 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 107 $ Poids 42 % |
| 10 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 534 $ Poids 42 % |
| 11 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 293 $ Poids 42 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 427 769 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.