196-200 Rue SAINTE-ANNE · Joliette
Valeur estimée
410 500 $
Autre · 1 724 $/m² · 238,1 m² · constr. 1900 · terrain 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 273 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099836459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
61025099836459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 556 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 414 775 $ Poids 84 % |
| 2 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 519 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 530 336 $ Poids 80 % |
| 3 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 659 m · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 227 $ Poids 77 % |
| 4 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 655 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 451 069 $ Poids 77 % |
| 5 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 236 m · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 635 425 $ Poids 74 % |
| 6 | 310-314, rue Baby, Joliette 2025-11-21 · 71 m · Vendu 399 000 $ (1 857 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 466 $ Poids 74 % |
| 7 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 407 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 274 616 $ Poids 73 % |
| 8 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 515 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 177 612 $ Poids 71 % |
| 9 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 820 m · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 624 039 $ Poids 69 % |
| 10 | 137-139, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 975 m · Vendu 489 900 $ (2 140 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 456 933 $ Poids 62 % |
| 11 | 291-293, rue Richard, Joliette 2026-02-16 · 131 m · Vendu 545 000 $ (2 720 $/m²) 200,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +51 264 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 586 478 $ Poids 62 % |
| 12 | 703 et 705, rue Champagne, Joliette 2026-06-25 · 844 m · Vendu 569 500 $ (2 689 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 555 090 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.