234 Rue SAINTE-ANNE · Joliette
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 80,8 m² · constr. 1943 · terrain 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 210 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099837124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
61025099837124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 728 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 338 921 $ Poids 74 % |
| 2 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 416 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 370 761 $ Poids 69 % |
| 3 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 733 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 361 084 $ Poids 51 % |
| 4 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 480 $ Poids 48 % |
| 5 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 962 $ Poids 47 % |
| 6 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 665 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 183 048 $ Poids 45 % |
| 7 | 68, rue Curé-Rondeau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 792 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 315 299 $ Poids 43 % |
| 8 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 215 107 $ Poids 40 % |
| 9 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 067 $ Poids 37 % |
| 10 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 686 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 309 078 $ Poids 36 % |
| 11 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 438 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 362 548 $ Poids 34 % |
| 12 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 353 353 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.