307-311 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 104,1 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 342 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099837329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
61025099837329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 284 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 348 $ Poids 91 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 324 110 $ Poids 83 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 255 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 026 $ Poids 83 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 371 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 351 862 $ Poids 77 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 319 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 359 678 $ Poids 75 % |
| 6 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 814 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 445 986 $ Poids 73 % |
| 7 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 860 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 486 730 $ Poids 68 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 927 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 452 410 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 743 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 946 $ Poids 67 % |
| 10 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 311 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 473 $ Poids 66 % |
| 11 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 688 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 207 464 $ Poids 66 % |
| 12 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 909 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 471 040 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.