316-320 Rue BABY · Joliette
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 226,9 m² · constr. 1899 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 222 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099837534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
61025099837534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 152 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −995 $ | 236 125 $ Poids 54 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 533 $ Poids 51 % |
| 3 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 248 $ Poids 38 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 974 $ Poids 35 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 953 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 504 372 $ Poids 29 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 250 $ Poids 27 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 836 734 $ Poids 23 % |
| 8 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 970 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 526 227 $ Poids 22 % |
| 9 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 977 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 836 $ Poids 18 % |
| 10 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +44 359 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 586 688 $ Poids 17 % |
| 11 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 294 $ Poids 8 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +44 282 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 568 956 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.