211-213 Rue GUILBAULT · Joliette
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 160,4 m² · constr. 1934 · terrain 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 153 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099837899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
61025099837899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 14 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 737 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 059 $ Poids 74 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 886 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 865 923 $ Poids 66 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 113 $ Poids 56 % |
| 4 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 984 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 465 288 $ Poids 54 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 184 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 862 $ Poids 53 % |
| 6 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 421 577 $ Poids 50 % |
| 7 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 465 $ Poids 47 % |
| 8 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 808 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 549 753 $ Poids 45 % |
| 9 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 346 193 $ Poids 45 % |
| 10 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 759 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 183 $ Poids 45 % |
| 11 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 389 263 $ Poids 44 % |
| 12 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 260 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.