Rue LAJOIE S · Joliette
Valeur estimée
540 800 $
Autre · constr. 1994 · terrain 3 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 438 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099840525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 900 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
61025099840525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 345 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 505 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 62 % |
| 3 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 414 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 366 $ Poids 62 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 303 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 381 497 $ Poids 61 % |
| 5 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 61 % |
| 6 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 563 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 913 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 562 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 60 % |
| 8 | 135-137, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-02-25 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 148 $/m²) 128 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 062 $ Poids 59 % |
| 9 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 240 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 215 954 $ Poids 59 % |
| 10 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 427 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 152 025 $ Poids 59 % |
| 11 | 647 et 649, rue Richard, Joliette 2026-07-29 · 636 m · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 393, rue de Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 314 m · Vendu 400 000 $ (42 $/m²) 9 501 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 496 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.