5-9 Place BOURGET S · Joliette
Valeur estimée
889 400 $
Autre · 1 517 $/m² · 586,4 m² · constr. 1997 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 100 $
Rôle antérieur 919 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099842027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
1 051 200 $
Rôle antérieur
919 700 $
ID provincial
61025099842027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 92 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +63 092 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 073 521 $ Poids 20 % |
| 2 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 886 005 $ Poids 10 % |
| 3 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 996 275 $ Poids 7 % |
| 4 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 996 275 $ Poids 7 % |
| 5 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +109 309 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 211 376 $ Poids 6 % |
| 6 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +101 139 $ · Ajust. âge −30 765 $ | 1 126 709 $ Poids 5 % |
| 7 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie −60 540 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 260 746 $ Poids 5 % |
| 8 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +101 818 $ · Ajust. âge −35 396 $ | 1 127 234 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.