87 Place BOURGET S · Joliette
Valeur estimée
635 100 $
Autre · 1 938 $/m² · 327,7 m² · constr. 1971 · terrain 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 430 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099842661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
61025099842661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 640 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 886 115 $ Poids 77 % |
| 2 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 414 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 027 $ Poids 74 % |
| 3 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 881 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 735 $ Poids 68 % |
| 4 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 635 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 718 023 $ Poids 64 % |
| 5 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 330 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 335 $ Poids 53 % |
| 6 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 987 m · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 720 353 $ Poids 53 % |
| 7 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 304 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +58 927 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 774 524 $ Poids 50 % |
| 8 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 654 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +42 910 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 636 $ Poids 44 % |
| 9 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 041 $ Poids 41 % |
| 10 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +55 056 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 113 461 $ Poids 39 % |
| 11 | 157, rue Saint-Barthélemy Nord, Joliette 2025-05-30 · 420 m · Vendu 505 000 $ (1 879 $/m²) 268,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +55 443 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 656 071 $ Poids 37 % |
| 12 | 494-498 et 510, rue St-Viateur, Joliette 2024-09-09 · 236 m · Vendu 1 100 000 $ (3 305 $/m²) 332,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 423 492 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.