435 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
407 800 $
Autre · 1 808 $/m² · 225,6 m² · constr. 1885 · terrain 87,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
5971
Usage
Vente au détail de bijoux
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 245 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099843695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
61025099843695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 498 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 511 $ Poids 85 % |
| 2 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 179 m · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 594 993 $ Poids 84 % |
| 3 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 550 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 515 855 $ Poids 81 % |
| 4 | 310-314, rue Baby, Joliette 2025-11-21 · 423 m · Vendu 399 000 $ (1 857 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 415 936 $ Poids 77 % |
| 5 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 762 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 814 $ Poids 70 % |
| 6 | 812-814, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-22 · 673 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 921 $ Poids 70 % |
| 7 | 703 et 705, rue Champagne, Joliette 2026-06-25 · 823 m · Vendu 569 500 $ (2 689 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 538 284 $ Poids 69 % |
| 8 | 291-293, rue Richard, Joliette 2026-02-16 · 487 m · Vendu 545 000 $ (2 720 $/m²) 200,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 569 481 $ Poids 69 % |
| 9 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 939 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 971 $ Poids 67 % |
| 10 | 691-693, rue Champagne, Joliette 2026-02-19 · 809 m · Vendu 500 000 $ (2 361 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 312 $ Poids 66 % |
| 11 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 914 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 403 108 $ Poids 65 % |
| 12 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 644 m · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 600 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.