32 Place BOURGET S · Joliette
Valeur estimée
691 800 $
Autre · 2 763 $/m² · 250,4 m² · constr. 1959 · terrain 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
990 000 $
Rôle antérieur 815 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099843791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
828 100 $
Rôle antérieur
815 200 $
ID provincial
61025099843791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 358 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 242 $ Poids 89 % |
| 2 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 493 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 931 $ Poids 76 % |
| 3 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 563 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 631 704 $ Poids 71 % |
| 4 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 308 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 858 $ Poids 66 % |
| 5 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 207 m · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +42 623 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 650 069 $ Poids 63 % |
| 6 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 946 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 493 990 $ Poids 61 % |
| 7 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 923 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 613 015 $ Poids 60 % |
| 8 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 670 620 $ Poids 60 % |
| 9 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 747 128 $ Poids 60 % |
| 10 | 755-757, rue de Lanaudière, Joliette 2025-06-23 · 559 m · Vendu 356 000 $ (1 478 $/m²) 240,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 428 093 $ Poids 60 % |
| 11 | 157, rue Saint-Barthélemy Nord, Joliette 2025-05-30 · 423 m · Vendu 505 000 $ (1 879 $/m²) 268,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 432 $ Poids 57 % |
| 12 | 310-314, rue Baby, Joliette 2025-11-21 · 455 m · Vendu 399 000 $ (1 857 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 508 784 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.