425 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
369 800 $
Autre · 2 836 $/m² · 130,4 m² · constr. 1965 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 238 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099843874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
61025099843874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647 et 649, rue Richard, Joliette 2026-07-29 · 576 m · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 189 $ Poids 84 % |
| 2 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 716 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 862 $ Poids 79 % |
| 3 | 135-137, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-02-25 · 722 m · Vendu 275 000 $ (2 148 $/m²) 128 m² · constr. 1909 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 641 $ Poids 74 % |
| 4 | 197 and 199, rue Laurier, Joliette 2026-04-30 · 778 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 013 $ Poids 73 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 587 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 393 497 $ Poids 73 % |
| 6 | 108-110, rue Lajoie Nord, Joliette 2025-09-17 · 249 m · Vendu 339 000 $ (2 834 $/m²) 119,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 419 619 $ Poids 69 % |
| 7 | 340 et 342, rue Fabre, Joliette 2026-01-20 · 333 m · Vendu 79 874 $ (545 $/m²) 146,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 392 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +7 987 $ | 90 865 $ Poids 68 % |
| 8 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 542 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 789 $ Poids 66 % |
| 9 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 446 413 $ Poids 63 % |
| 10 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 551 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 304 681 $ Poids 62 % |
| 11 | 189-191, rue de Salaberry, Joliette 2026-07-15 · 918 m · Vendu 522 000 $ (3 661 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 538 820 $ Poids 60 % |
| 12 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 725 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 487 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.