Rue SAINT-VIATEUR · Joliette
Valeur estimée
465 500 $
Autre · constr. 1994 · terrain 4 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557,4 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 309 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099844312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 400 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
61025099844312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 365 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 340 et 342, rue Fabre, Joliette 2026-01-20 · 239 m · Vendu 79 874 $ (545 $/m²) 146,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 987 $ | 95 254 $ Poids 62 % |
| 3 | 647 et 649, rue Richard, Joliette 2026-07-29 · 519 m · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 122 m · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 607 446 $ Poids 61 % |
| 5 | 291-293, rue Richard, Joliette 2026-02-16 · 400 m · Vendu 545 000 $ (2 720 $/m²) 200,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 215 $ Poids 60 % |
| 6 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 188 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 559 $ Poids 60 % |
| 7 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 215 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 215 954 $ Poids 60 % |
| 8 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 511 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 366 $ Poids 59 % |
| 9 | 312, 314, 316, 318, rue Saint-Louis, Joliette 2025-11-06 · 227 m · Vendu 970 000 $ (4 931 $/m²) 196,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 156 775 $ Poids 58 % |
| 10 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 513 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 624 120 $ Poids 57 % |
| 11 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 642 m · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 57 % |
| 12 | 310-314, rue Baby, Joliette 2025-11-21 · 336 m · Vendu 399 000 $ (1 857 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 828 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.