106-108 Rue SAINTE-ANNE · Joliette
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 150,5 m² · constr. 1900 · terrain 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 229 200 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099845547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
61025099845547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 685 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 778 $ Poids 61 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 772 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 351 $ Poids 61 % |
| 3 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 407 112 $ Poids 60 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 902 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 483 $ Poids 56 % |
| 5 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −39 794 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 838 939 $ Poids 51 % |
| 6 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 062 $ Poids 48 % |
| 7 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 293 $ Poids 48 % |
| 8 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 329 $ Poids 47 % |
| 9 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 443 $ Poids 45 % |
| 10 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 824 $ Poids 44 % |
| 11 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 368 152 $ Poids 43 % |
| 12 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 808 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.