96-98 Rue SAINTE-ANNE · Joliette
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 145,3 m² · constr. 1909 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 300 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099845706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
61025099845706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 672 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 99 039 $ Poids 69 % |
| 2 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 998 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 399 514 $ Poids 62 % |
| 3 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 754 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 320 $ Poids 56 % |
| 4 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 963 $ Poids 52 % |
| 5 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 007 $ Poids 48 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 920 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 827 $ Poids 47 % |
| 7 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 197 $ Poids 47 % |
| 8 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 802 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 365 159 $ Poids 44 % |
| 9 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 577 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 43 % |
| 10 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 074 $ Poids 43 % |
| 11 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −53 967 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 824 766 $ Poids 43 % |
| 12 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 766 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 320 028 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.