318 Rue FABRE · Joliette
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 134,1 m² · constr. 1899 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 236 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099846069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
61025099846069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 730 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −450 $ | 90 685 $ Poids 78 % |
| 2 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 380 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 164 $ Poids 63 % |
| 3 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 445 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 409 917 $ Poids 61 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 497 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 069 $ Poids 61 % |
| 5 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 861 $ Poids 60 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 921 $ Poids 57 % |
| 7 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 681 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 497 273 $ Poids 57 % |
| 8 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 697 $ Poids 55 % |
| 9 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 934 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 334 396 $ Poids 54 % |
| 10 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 411 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 051 $ Poids 53 % |
| 11 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 383 149 $ Poids 52 % |
| 12 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 437 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 499 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.