284-286 Rue BABY · Joliette
Valeur estimée
397 200 $
Maison mobile · 1 926 $/m² · 206,2 m² · constr. 1911 · terrain 178,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 207 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099847059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
61025099847059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 175 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 237 121 $ Poids 76 % |
| 2 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 754 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +58 600 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 493 $ Poids 42 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 605 $ Poids 41 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 664 $ Poids 40 % |
| 5 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 903 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +112 023 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 990 756 $ Poids 35 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 507 967 $ Poids 35 % |
| 7 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 978 $ Poids 33 % |
| 8 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 520 361 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 478 865 $ Poids 31 % |
| 10 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 361 $ Poids 26 % |
| 11 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 524 $ Poids 25 % |
| 12 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 800 301 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.