171-173 Rue GUILBAULT · Joliette
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 116,1 m² · constr. 1920 · terrain 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 144 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099847504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
61025099847504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 7 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 358 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 960 $ Poids 88 % |
| 3 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 396 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 029 $ Poids 87 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 474 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 935 $ Poids 86 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 425 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 379 773 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 751 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 683 $ Poids 76 % |
| 7 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 423 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 684 $ Poids 74 % |
| 8 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 667 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 510 547 $ Poids 68 % |
| 9 | 279, rue Garneau, Joliette 2025-07-16 · 423 m · Vendu 221 800 $ (1 944 $/m²) 114,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −22 180 $ | 213 266 $ Poids 67 % |
| 10 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 648 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 366 811 $ Poids 63 % |
| 11 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 944 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 577 $ Poids 63 % |
| 12 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 691 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 943 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.