203-221 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE N · Joliette
Valeur estimée
889 500 $
Autre · 1 389 $/m² · 640,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
640,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 300 $
Rôle antérieur 1 049 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099848717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
685837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 300 $
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
1 049 200 $
ID provincial
61025099848717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 92 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +107 956 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 978 135 $ Poids 25 % |
| 2 | 99, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (1 427 $/m²) 595,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 796 973 $ Poids 19 % |
| 3 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 896 169 $ Poids 13 % |
| 4 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 896 169 $ Poids 13 % |
| 5 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 555 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 083 275 $ Poids 7 % |
| 6 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 653 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 261 370 $ Poids 7 % |
| 7 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 862 m · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 821 836 $ Poids 4 % |
| 8 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 014 768 $ Poids 2 % |
| 9 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +163 017 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 203 334 $ Poids 1 % |
| 10 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +150 833 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 119 268 $ Poids 1 % |
| 11 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 360 057 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.