550 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
643 900 $
Autre · 1 197 $/m² · 538,1 m² · constr. 1900 · terrain 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
538,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 390 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099850338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
61025099850338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 863 319 $ Poids 18 % |
| 2 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +61 181 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 101 498 $ Poids 9 % |
| 3 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +56 609 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 025 043 $ Poids 9 % |
| 4 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +56 989 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 029 310 $ Poids 6 % |
| 5 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 820 526 $ Poids 4 % |
| 6 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −39 228 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 820 526 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.