121-123 Rue SAINT-PAUL · Joliette
Valeur estimée
460 200 $
Autre · 1 296 $/m² · 355,1 m² · constr. 1961 · terrain 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 253 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099851509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
61025099851509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 709 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 889 516 $ Poids 80 % |
| 2 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 500 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 645 026 $ Poids 69 % |
| 3 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 253 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 206 163 $ Poids 67 % |
| 4 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 903 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 516 376 $ Poids 57 % |
| 5 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 703 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +52 168 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 732 834 $ Poids 47 % |
| 6 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −35 664 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 848 861 $ Poids 46 % |
| 7 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 903 m · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 716 844 $ Poids 46 % |
| 8 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 263 $ Poids 38 % |
| 9 | 494-498 et 510, rue St-Viateur, Joliette 2024-09-09 · 314 m · Vendu 1 100 000 $ (3 305 $/m²) 332,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 468 775 $ Poids 34 % |
| 10 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +97 076 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 155 481 $ Poids 27 % |
| 11 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 758 000 $ Poids 26 % |
| 12 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 557 347 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.