99-105 Rue SAINT-PAUL · Joliette
Valeur estimée
313 000 $
Autre · 1 143 $/m² · 273,8 m² · constr. 1978 · terrain 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 285 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099852381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
685874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
61025099852381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 12 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 402 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 049 $ Poids 91 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 232 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 488 $ Poids 78 % |
| 3 | 157, rue Saint-Barthélemy Nord, Joliette 2025-05-30 · 491 m · Vendu 505 000 $ (1 879 $/m²) 268,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 421 $ Poids 60 % |
| 4 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 699 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 666 048 $ Poids 59 % |
| 5 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 681 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 580 $ Poids 58 % |
| 6 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 977 m · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 731 447 $ Poids 57 % |
| 7 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 517 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 973 $ Poids 55 % |
| 8 | 755-757, rue de Lanaudière, Joliette 2025-06-23 · 481 m · Vendu 356 000 $ (1 478 $/m²) 240,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 445 391 $ Poids 50 % |
| 9 | 502-506, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-07-10 · 832 m · Vendu 565 000 $ (2 213 $/m²) 255,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 780 $ Poids 49 % |
| 10 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 642 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +53 171 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 677 291 $ Poids 49 % |
| 11 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +70 600 $ | 815 129 $ Poids 49 % |
| 12 | 621-627, rue St-Antoine, Joliette 2025-01-06 · 357 m · Vendu 549 900 $ (2 055 $/m²) 267,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 716 737 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.