113-117 Rue SAINT-PAUL · Joliette
Valeur estimée
519 300 $
Autre · 1 695 $/m² · 306,3 m² · constr. 1963 · terrain 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 329 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099852460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
685877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
61025099852460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 411 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 280 $ Poids 70 % |
| 2 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 704 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +52 245 $ | 691 582 $ Poids 68 % |
| 3 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 911 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 486 079 $ Poids 66 % |
| 4 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 223 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 085 $ Poids 65 % |
| 5 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 492 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 119 $ Poids 63 % |
| 6 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 906 m · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 675 664 $ Poids 59 % |
| 7 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 710 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 230 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 840 020 $ Poids 57 % |
| 8 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 692 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 639 365 $ Poids 53 % |
| 9 | 157, rue Saint-Barthélemy Nord, Joliette 2025-05-30 · 501 m · Vendu 505 000 $ (1 879 $/m²) 268,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 635 961 $ Poids 47 % |
| 10 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 080 642 $ Poids 44 % |
| 11 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 926 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 890 092 $ Poids 39 % |
| 12 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 971 m · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +63 020 $ · Ajust. âge +39 065 $ | 748 983 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.