405 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
585 300 $
Autre · 2 078 $/m² · 281,7 m² · constr. 1904 · terrain 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 490 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099853127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
61025099853127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 409 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 198 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 304 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 649 141 $ Poids 75 % |
| 3 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 518 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 557 213 $ Poids 64 % |
| 4 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 764 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 557 565 $ Poids 61 % |
| 5 | 157, rue Saint-Barthélemy Nord, Joliette 2025-05-30 · 462 m · Vendu 505 000 $ (1 879 $/m²) 268,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 537 094 $ Poids 59 % |
| 6 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 962 m · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 620 622 $ Poids 53 % |
| 7 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 909 m · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 863 916 $ Poids 52 % |
| 8 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 684 969 $ Poids 50 % |
| 9 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 952 m · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 880 $ Poids 48 % |
| 10 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 550 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +52 385 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 503 002 $ Poids 47 % |
| 11 | 376-382, rue Baby, Joliette 2025-01-29 · 377 m · Vendu 410 000 $ (1 573 $/m²) 260,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 474 406 $ Poids 46 % |
| 12 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 889 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.