41-43 Rue SAINTE-ANNE · Joliette
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 145,4 m² · constr. 1939 · terrain 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 150 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099854028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
61025099854028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 655 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 023 $ Poids 70 % |
| 2 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 972 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 410 283 $ Poids 64 % |
| 3 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 677 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 455 755 $ Poids 59 % |
| 4 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 415 626 $ Poids 54 % |
| 5 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 360 327 $ Poids 50 % |
| 6 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 724 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 413 276 $ Poids 47 % |
| 7 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 689 $ Poids 45 % |
| 8 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 992 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 974 $ Poids 45 % |
| 9 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 688 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 320 131 $ Poids 44 % |
| 10 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +49 455 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 103 $ Poids 44 % |
| 11 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 432 382 $ Poids 43 % |
| 12 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 335 824 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.