370-374 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
625 700 $
Autre · 1 517 $/m² · 412,5 m² · constr. 1905 · terrain 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 456 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099854125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
61025099854125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 287 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +4 542 $ | 205 638 $ Poids 82 % |
| 2 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 916 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 847 725 $ Poids 65 % |
| 3 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 815 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 549 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 820 549 $ Poids 52 % |
| 4 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 430 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +60 917 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 028 $ Poids 43 % |
| 5 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 604 $ Poids 35 % |
| 6 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 248 $ Poids 31 % |
| 7 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 939 $ Poids 30 % |
| 8 | 494-498 et 510, rue St-Viateur, Joliette 2024-09-09 · 227 m · Vendu 1 100 000 $ (3 305 $/m²) 332,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +131 716 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 481 137 $ Poids 20 % |
| 9 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 705 030 $ Poids 18 % |
| 10 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 689 784 $ Poids 13 % |
| 11 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 054 137 $ Poids 13 % |
| 12 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 084 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 923 334 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.