366 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
874 800 $
Autre · 1 388 $/m² · 630,4 m² · constr. 1967 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
630,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 100 $
Rôle antérieur 845 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099854256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
881 000 $
Rôle antérieur
845 300 $
ID provincial
61025099854256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 91 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +99 716 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 020 895 $ Poids 17 % |
| 2 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 299 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 261 370 $ Poids 10 % |
| 3 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 897 592 $ Poids 7 % |
| 4 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 897 592 $ Poids 7 % |
| 5 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 920 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 083 275 $ Poids 7 % |
| 6 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 136 521 $ Poids 4 % |
| 7 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +164 371 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 011 639 $ Poids 3 % |
| 8 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 723 215 $ Poids 3 % |
| 9 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 860 836 $ Poids 3 % |
| 10 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +153 152 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 193 469 $ Poids 3 % |
| 11 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +141 706 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 110 141 $ Poids 3 % |
| 12 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +142 657 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 114 978 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.