385-391 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
657 400 $
Autre · 1 376 $/m² · 477,8 m² · constr. 1875 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 456 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099854360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
61025099854360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 79 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 272 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −18 167 $ | 197 833 $ Poids 54 % |
| 2 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 975 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +89 364 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 814 888 $ Poids 38 % |
| 3 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 128 $ Poids 27 % |
| 4 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +65 316 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 586 406 $ Poids 19 % |
| 5 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +77 919 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 721 005 $ Poids 17 % |
| 6 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 756 757 $ Poids 16 % |
| 7 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +104 379 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 142 887 $ Poids 9 % |
| 8 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 041 413 $ Poids 7 % |
| 9 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +77 757 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 743 120 $ Poids 7 % |
| 10 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 969 449 $ Poids 7 % |
| 11 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 973 342 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.