10 Rue SAINTE-ANNE · Joliette
Valeur estimée
853 800 $
Autre · 1 931 $/m² · 442,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
825 900 $
Rôle antérieur 722 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099854478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
722 100 $
ID provincial
61025099854478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 91 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 334 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 226 041 $ Poids 71 % |
| 2 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 912 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +53 088 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 937 613 $ Poids 55 % |
| 3 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 661 731 $ Poids 29 % |
| 4 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +47 898 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 781 984 $ Poids 26 % |
| 5 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −56 933 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 910 996 $ Poids 21 % |
| 6 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 862 557 $ Poids 17 % |
| 7 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 839 042 $ Poids 11 % |
| 8 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +55 995 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 268 902 $ Poids 11 % |
| 9 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 268 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 961 518 $ Poids 7 % |
| 10 | 72, Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (2 683 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +186 690 $ · Ajust. superficie +90 681 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 312 520 $ Poids 6 % |
| 11 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −34 377 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 005 940 $ Poids 6 % |
| 12 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie −31 808 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 936 627 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.