365-367 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
576 700 $
Autre · 2 021 $/m² · 285,3 m² · constr. 1909 · terrain 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 382 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099854582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
61025099854582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 471 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 377 $ Poids 84 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 299 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 084 $ Poids 74 % |
| 3 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 500 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 573 998 $ Poids 65 % |
| 4 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 830 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 561 037 $ Poids 60 % |
| 5 | 157, rue Saint-Barthélemy Nord, Joliette 2025-05-30 · 516 m · Vendu 505 000 $ (1 879 $/m²) 268,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 553 102 $ Poids 57 % |
| 6 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 883 m · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 869 437 $ Poids 54 % |
| 7 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 911 m · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 624 895 $ Poids 53 % |
| 8 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 917 m · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 361 $ Poids 52 % |
| 9 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 690 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 459 $ Poids 45 % |
| 11 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 472 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −39 584 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 527 $ Poids 45 % |
| 12 | 376-382, rue Baby, Joliette 2025-01-29 · 374 m · Vendu 410 000 $ (1 573 $/m²) 260,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 487 486 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.