357 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
577 200 $
Autre · 2 230 $/m² · 258,8 m² · constr. 1939 · terrain 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099854664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
61025099854664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 485 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 403 $ Poids 89 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 304 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 059 $ Poids 72 % |
| 3 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 902 m · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 620 489 $ Poids 66 % |
| 4 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 628 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 202 $ Poids 64 % |
| 5 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 647 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 588 634 $ Poids 61 % |
| 6 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 885 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 458 131 $ Poids 59 % |
| 7 | 157, rue Saint-Barthélemy Nord, Joliette 2025-05-30 · 528 m · Vendu 505 000 $ (1 879 $/m²) 268,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 325 $ Poids 58 % |
| 8 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 688 267 $ Poids 58 % |
| 9 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 494 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 371 $ Poids 57 % |
| 10 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 98 m · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +52 624 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 660 070 $ Poids 56 % |
| 11 | 755-757, rue de Lanaudière, Joliette 2025-06-23 · 704 m · Vendu 356 000 $ (1 478 $/m²) 240,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 434 303 $ Poids 52 % |
| 12 | 310-314, rue Baby, Joliette 2025-11-21 · 376 m · Vendu 399 000 $ (1 857 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 516 582 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.