343-345 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
453 000 $
Autre · 2 023 $/m² · 223,9 m² · constr. 1927 · terrain 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099854775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
61025099854775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 96 m · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 618 519 $ Poids 86 % |
| 2 | 310-314, rue Baby, Joliette 2025-11-21 · 374 m · Vendu 399 000 $ (1 857 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 183 $ Poids 79 % |
| 3 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 642 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 497 837 $ Poids 79 % |
| 4 | 703 et 705, rue Champagne, Joliette 2026-06-25 · 681 m · Vendu 569 500 $ (2 689 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 535 999 $ Poids 77 % |
| 5 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 658 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 516 526 $ Poids 76 % |
| 6 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 695 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 301 976 $ Poids 74 % |
| 7 | 691-693, rue Champagne, Joliette 2026-02-19 · 666 m · Vendu 500 000 $ (2 361 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 305 $ Poids 73 % |
| 8 | 291-293, rue Richard, Joliette 2026-02-16 · 434 m · Vendu 545 000 $ (2 720 $/m²) 200,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 599 869 $ Poids 72 % |
| 9 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 502 m · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 262 566 $ Poids 72 % |
| 10 | 348-350, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-06 · 860 m · Vendu 556 000 $ (2 609 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 514 489 $ Poids 69 % |
| 11 | 667-669, rue Champagne, Joliette 2025-10-31 · 637 m · Vendu 465 000 $ (2 195 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 871 $ Poids 67 % |
| 12 | 273-279, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-04-23 · 883 m · Vendu 437 000 $ (1 867 $/m²) 234,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 401 521 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.