314 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 239,9 m² · constr. 1930 · terrain 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 303 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099855810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
61025099855810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 349 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 358 $ Poids 55 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 651 $ Poids 54 % |
| 3 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 795 $ Poids 31 % |
| 4 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 914 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 277 $ Poids 30 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 776 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 580 941 $ Poids 27 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 112 $ Poids 26 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 859 615 $ Poids 18 % |
| 8 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 540 424 $ Poids 14 % |
| 9 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 452 $ Poids 6 % |
| 10 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +55 549 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 003 542 $ Poids 5 % |
| 11 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 243 689 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.