83 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE N · Joliette
Valeur estimée
863 100 $
Autre · 1 483 $/m² · 581,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
581,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 500 $
Rôle antérieur 1 430 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099856291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
663 300 $
Valeur bâtiment
971 200 $
Rôle antérieur
1 430 800 $
ID provincial
61025099856291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 91 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +59 347 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 052 776 $ Poids 28 % |
| 2 | 85, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 936 070 $ Poids 10 % |
| 3 | 87, rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (1 480 $/m²) 591,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 936 070 $ Poids 10 % |
| 4 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +104 825 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 145 142 $ Poids 3 % |
| 5 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +96 991 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 065 425 $ Poids 3 % |
| 6 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie −64 158 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 1 187 968 $ Poids 2 % |
| 7 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +97 642 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 069 963 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.