Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE S · Joliette
Valeur estimée
422 500 $
Autre · constr. 1993 · terrain 1 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 386 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099862334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 000 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
61025099862334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 945
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 505 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 393, rue de Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 204 m · Vendu 400 000 $ (42 $/m²) 9 501 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 496 $ Poids 60 % |
| 3 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 309 m · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 607 446 $ Poids 59 % |
| 4 | 580, rue Champagne, Joliette 2026-05-28 · 578 m · Vendu 230 000 $ (1 159 $/m²) 198,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 59 % |
| 5 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 333 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 215 954 $ Poids 58 % |
| 6 | 458 et 460, rue Laval, Joliette 2026-06-01 · 620 m · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 58 % |
| 7 | 230, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2026-03-20 · 559 m · Vendu 620 000 $ (3 027 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 349 $ Poids 58 % |
| 8 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 644 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 497 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 381 497 $ Poids 57 % |
| 10 | 340 et 342, rue Fabre, Joliette 2026-01-20 · 495 m · Vendu 79 874 $ (545 $/m²) 146,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 987 $ | 95 254 $ Poids 57 % |
| 11 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 656 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 57 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 431 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 559 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.