93 Rue SAINT-CHARLES-BORROMEE S · Joliette
Valeur estimée
778 800 $
Autre · 1 425 $/m² · 546,7 m² · constr. 1880 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,7 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 643 300 $ -5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099863292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
61025099863292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 327 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −18 167 $ | 213 557 $ Poids 25 % |
| 2 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 870 477 $ Poids 23 % |
| 3 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +159 571 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 885 095 $ Poids 16 % |
| 4 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 835 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 954 500 $ Poids 9 % |
| 5 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +98 068 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 811 336 $ Poids 9 % |
| 6 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +112 588 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 633 678 $ Poids 7 % |
| 7 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +136 021 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 779 107 $ Poids 7 % |
| 8 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 540 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 658 611 $ Poids 7 % |
| 9 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 110 067 $ Poids 6 % |
| 10 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +64 537 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 032 972 $ Poids 6 % |
| 11 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +198 021 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 236 529 $ Poids 5 % |
| 12 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 021 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.