406 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 297 m² · constr. 1909 · terrain 978,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 653 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099871109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
653 300 $
ID provincial
61025099871109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 88 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 65 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 899 $ Poids 72 % |
| 2 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 755 312 $ Poids 36 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +81 815 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 751 $ Poids 27 % |
| 4 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 494 $ Poids 25 % |
| 5 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 516 $ Poids 14 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +76 011 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 459 215 $ Poids 10 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 540 614 $ Poids 9 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 505 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 275 364 $ Poids 9 % |
| 9 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 595 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +99 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 538 $ Poids 9 % |
| 10 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 782 143 $ Poids 6 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +155 237 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 960 114 $ Poids 5 % |
| 12 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 866 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 608 905 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.