168-172 Rue CANAL · Joliette
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 165,4 m² · constr. 1920 · terrain 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099872643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
61025099872643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 19 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 639 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 831 $ Poids 79 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 317 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 441 949 $ Poids 78 % |
| 3 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 839 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 223 $ Poids 71 % |
| 4 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 795 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 428 883 $ Poids 58 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 506 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 505 $ Poids 57 % |
| 6 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 808 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 165 $ Poids 51 % |
| 7 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 836 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 305 $ Poids 51 % |
| 8 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 809 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 462 484 $ Poids 47 % |
| 9 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 421 $ Poids 43 % |
| 10 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 818 $ Poids 38 % |
| 11 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 879 551 $ Poids 36 % |
| 12 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 310 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.