352 Rue TACHE · Joliette
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 159 m² · constr. 1937 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 235 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099890992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
61025099890992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 0 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 686 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 341 602 $ Poids 78 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 486 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 394 033 $ Poids 78 % |
| 4 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 746 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 425 905 $ Poids 67 % |
| 5 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 551 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 452 851 $ Poids 61 % |
| 6 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 746 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 373 168 $ Poids 59 % |
| 7 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 600 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 433 555 $ Poids 50 % |
| 8 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 645 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 702 $ Poids 50 % |
| 9 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 632 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 458 957 $ Poids 49 % |
| 10 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 822 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 121 $ Poids 38 % |
| 11 | 697, rue Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2024-11-13 · 735 m · Vendu 332 500 $ (2 116 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 369 447 $ Poids 35 % |
| 12 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 352 204 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.