185 Rue FLAMAND app. 2 app. 2 · Joliette
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 103,9 m² · constr. 1993 · terrain 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,4 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 177 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099894877100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
61025099894877100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 712 m · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +44 505 $ | 533 025 $ Poids 76 % |
| 2 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 840 $ Poids 67 % |
| 3 | 973, rue Ladouceur, Joliette 2026-06-26 · 903 m · Vendu 465 000 $ (4 250 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 428 950 $ Poids 66 % |
| 4 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 697 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 643 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 527 563 $ Poids 66 % |
| 5 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 914 m · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 953 $ Poids 64 % |
| 6 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 984 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 329 236 $ Poids 61 % |
| 7 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 74 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 768 $ Poids 60 % |
| 8 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 732 m · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 600 $ Poids 59 % |
| 9 | 901, rue Ladouceur, Joliette 2025-09-10 · 775 m · Vendu 296 000 $ (2 706 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 345 587 $ Poids 58 % |
| 10 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 939 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 389 466 $ Poids 57 % |
| 11 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 080 $ Poids 55 % |
| 12 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 499 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 486 364 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.