125 Rue FLAMAND · Joliette
Valeur estimée
775 100 $
Autre · 1 786 $/m² · 434 m² · constr. 1955 · terrain 2 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,7 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 597 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099895221900000125
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3547624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
61025099895221900000125
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 86 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 660 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 224 170 $ Poids 64 % |
| 2 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 929 257 $ Poids 47 % |
| 3 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 013 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 958 063 $ Poids 30 % |
| 4 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 700 319 $ Poids 29 % |
| 5 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 595 730 $ Poids 25 % |
| 6 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 856 061 $ Poids 14 % |
| 7 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −63 758 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 806 421 $ Poids 14 % |
| 8 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 766 720 $ Poids 9 % |
| 9 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +44 850 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 132 408 $ Poids 7 % |
| 10 | 72, Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (2 683 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +186 690 $ · Ajust. superficie +79 681 $ · Ajust. âge −85 425 $ | 1 185 946 $ Poids 6 % |
| 11 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −42 548 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 997 769 $ Poids 3 % |
| 12 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 929 067 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.