322-324 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 183,2 m² · constr. 1959 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 286 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099900298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
61025099900298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 320 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 629 $ Poids 81 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 476 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +49 334 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 959 567 $ Poids 74 % |
| 3 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 616 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 916 $ Poids 73 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 817 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 404 628 $ Poids 58 % |
| 5 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 091 $ Poids 51 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 886 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 067 $ Poids 45 % |
| 7 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 405 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +52 445 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 624 906 $ Poids 37 % |
| 8 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 447 911 $ Poids 33 % |
| 9 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 470 304 $ Poids 31 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 802 $ Poids 30 % |
| 11 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 047 $ Poids 30 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 662 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 772 259 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.