343 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
377 200 $
Autre · 2 899 $/m² · 130,1 m² · constr. 1974 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 261 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099900323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
686074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
61025099900323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197 and 199, rue Laurier, Joliette 2026-04-30 · 297 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 517 $ Poids 92 % |
| 2 | 136 et 138, rue Lévis, Joliette 2026-05-21 · 394 m · Vendu 305 000 $ (2 188 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 647 et 649, rue Richard, Joliette 2026-07-29 · 626 m · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 701 $ Poids 82 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 620 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 823 $ Poids 80 % |
| 5 | 422, rue Garneau, Joliette 2026-05-21 · 144 m · Vendu 288 000 $ (2 496 $/m²) 115,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 284 055 $ Poids 79 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 25 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 381 911 $ Poids 75 % |
| 7 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 164 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 412 444 $ Poids 75 % |
| 8 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 194 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 946 $ Poids 74 % |
| 9 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 154 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 403 219 $ Poids 74 % |
| 10 | 148-150, rue Laurier, Joliette 2025-12-16 · 354 m · Vendu 217 250 $ (1 522 $/m²) 142,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 279 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 248 662 $ Poids 72 % |
| 11 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 659 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 561 612 $ Poids 70 % |
| 12 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 747 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 415 989 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.