400 Boulevard SAINTE-ANNE · Joliette
Valeur estimée
404 100 $
Autre · 3 094 $/m² · 130,6 m² · constr. 1975 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6395
Usage
Agence de voyages ou d'expéditions
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 273 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099900491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
686076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
61025099900491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197 and 199, rue Laurier, Joliette 2026-04-30 · 287 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 345 $ Poids 92 % |
| 2 | 136 et 138, rue Lévis, Joliette 2026-05-21 · 399 m · Vendu 305 000 $ (2 188 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 719 $ Poids 85 % |
| 3 | 647 et 649, rue Richard, Joliette 2026-07-29 · 610 m · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 515 $ Poids 83 % |
| 4 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 645 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 460 $ Poids 79 % |
| 5 | 422, rue Garneau, Joliette 2026-05-21 · 152 m · Vendu 288 000 $ (2 496 $/m²) 115,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 286 119 $ Poids 78 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 37 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 384 436 $ Poids 74 % |
| 7 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 163 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 415 104 $ Poids 74 % |
| 8 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 177 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 848 $ Poids 73 % |
| 9 | 148-150, rue Laurier, Joliette 2025-12-16 · 349 m · Vendu 217 250 $ (1 522 $/m²) 142,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 279 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 249 043 $ Poids 73 % |
| 10 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 145 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 404 056 $ Poids 73 % |
| 11 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 681 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 565 286 $ Poids 68 % |
| 12 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 772 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 418 688 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.