329 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 112,9 m² · constr. 1971 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 279 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099900514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
61025099900514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 125 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 047 $ Poids 96 % |
| 3 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 177 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 907 $ Poids 96 % |
| 4 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 139 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 379 055 $ Poids 95 % |
| 5 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 132 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 374 415 $ Poids 92 % |
| 6 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 570 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 524 734 $ Poids 84 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 545 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 506 277 $ Poids 82 % |
| 8 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 103 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 561 $ Poids 80 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 670 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 516 064 $ Poids 80 % |
| 10 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 714 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 419 $ Poids 79 % |
| 11 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 655 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 479 462 $ Poids 79 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 736 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 314 723 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.